Informacja w zakresie trwającej procedury sporządzania Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna
- Do kiedy można składać wnioski do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna?
Gmina Raba Wyżna jest już po etapie zbierania wniosków do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna, wnioski można było składać w terminie od dnia 17 grudnia 2024r. do dnia 31 stycznia 2025r.
W terminie do dnia 31 stycznia 2025r. do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna zebrano 825 wniosków oraz 11 wniosków złożonych po terminie. Wszystkie zebrane wnioski stanowią podstawowy materiał wyjściowy do opracowania projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna.
Wnioski złożone w wyznaczonym terminie zostaną rozpatrzone w trakcie procedury sporządzania projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna.
- Złożyłem wniosek czy mogę oczekiwać odpowiedzi pisemnej o sposobie rozpatrzenia wniosku?
Procedura nie przewiduje indywidualnej odpowiedzi na złożony wniosek do Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna. Zainteresowani będą mogli zapoznać się ze sposobem rozpatrzenia swojego wniosku podczas konsultacji społecznych dotyczących prezentacji projektu planu ogólnego. Wykaz wniosków złożonych do Planu Ogólnego wraz z propozycją ich rozpatrzenia zostanie opublikowany przed rozpoczęciem konsultacji społecznych w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Raba Wyżna w zakładce Plan Ogólny Gminy Raba Wyżna.
- Czy wnioski złożone po terminie będą podlegały rozpatrzeniu?
Wnioski do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna złożone po upływie terminu wyznaczonego w ogłoszeniu Wójta Gminy Raba Wyżna pozostaną bez rozpatrzenia.
- Jak wygląda procedura sporządzenia Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna?
Procedura sporządzenia Projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna zgodnie z podpisaną umową będzie realizowana w pięciu fazach uwzględniających poszczególne etapy sporządzania planu ogólnego, określone w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- AKTUALNY ETAP OPRACOWAŃ:
FAZA I – Prace wstępne – etap zakończony,
FAZA II – Prace projektowe obejmujące w szczególności:
- sporządzenie i przekazanie do akceptacji Zamawiającego koncepcji planu ogólnego wraz z uzasadnieniem w części tekstowej i graficznej
- dokonanie korekt projektu po wniesieniu uwag złożonych przez Zamawiającego,
- opracowanie projektu planu ogólnego w pełnej problematyce wymaganej przepisami,
- sporządzenie uzasadnienia do planu ogólnego, składającego się z części tekstowej i graficznej, zgodnie z wymogami art. 13h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zakończenie Fazy II wrzesień 2025r.
- CO PRZED NAMI:
FAZA III – Opiniowanie i uzgodnienia
FAZA IV – Konsultacje społeczne
FAZA V – Uchwalenie Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna
Zgodnie z umową zakończenie realizacji sporządzenia Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna przewiduje się na dzień 31.05.2026r.
- Nie złożyłem wniosku do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna, co w takiej sytuacji? Czy jeszcze mogę złożyć jakieś pismo?
TAK! Podczas trwania konsultacji społecznych, które zgodnie z podpisaną umową przewidziane są do przeprowadzenia w pierwszej połowie 2026 roku. Informacja o terminie konsultacji społecznych zostanie podana w OGŁOSZENIU Wójta Gminy Raba Wyżna.
Ogłoszenie zostanie opublikowane w prasie, na stronie internetowej gminy, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicach ogłoszeń.
Każdy zainteresowany na etapie konsultacji społecznych, po zapoznaniu się z projektem Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna oraz ze sposobem rozpatrzenia wniosku, będzie mógł złożyć uwagę do projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna.
Wójt Gminy Raba Wyżna po zakończeniu czynności dotyczących sporządzenia projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna przedstawi Radzie Gminy Raba Wyżna projekt Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna wraz z raportem podsumowującym przebieg konsultacji społecznych, zawierający w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem oraz protokoły z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji społecznych.
Jeżeli Rada Gminy Raba Wyżna stwierdzi konieczność dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna, w tym także w wyniku uwzględnienia uwag lub wniosków do projektu planu ogólnego, ponawia się uzgodnienia w niezbędnym zakresie. Przedmiotem ponowionych czynności może być jedynie część projektu Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna objęta zmianą.
W razie pytań i wątpliwości prosimy
o kontakt osobisty lub telefoniczny z Referatem
Zagospodarowania Przestrzennego i Dróg
tel: + 48 18 26 93 497
email: plan@rabawyzna.pl
Co to jest Plan Ogólny?
Plan ogólny gminy to nowe, obowiązkowe narzędzie planistyczne, które będzie odgrywało kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni gminnej. Plan ogólny zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które będzie obowiązywało nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r.
Głównym celem planu ogólnego będzie zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy i harmonijnego zagospodarowania jej przestrzeni. Plan ogólny gminy będzie sporządzany dla całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Celem wprowadzenia nowego aktu planistycznego tj. „planu ogólnego” była między innymi konieczność uporządkowania polityki przestrzennej gmin i wyeliminowanie chaosu urbanistycznego.
Plan ogólny będzie stanowił akt prawa miejscowego, a jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy (w sytuacji braku miejscowego planu).
Plan ogólny obligatoryjnie będzie zawierał ustalenia dotyczące stref planistycznych (czyli funkcji terenów) oraz gminnych standardów urbanistycznych.
W zależności od danej strefy planistycznej standardy będą określały maksymalną nadziemną intensywność zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.
W planie ogólnym będzie określa się obowiązkowo:
• strefy planistyczne,
• gminne standardy urbanistyczne.
W planie ogólnym będzie można określić fakultatywnie:
• obszary uzupełnienia zabudowy,
• obszary zabudowy śródmiejskiej.
W myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 13c 1–2 upzp) obszar gminy, dla której będzie opracowywany plan ogólny, zostanie podzielony na strefy, których katalog obejmuje:
1. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - SW,
2. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - SJ,
3. Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - SZ,
4. Strefa usługowa - SU,
5. Strefa handlu wielkopowierzchniowego - SH,
6. Strefa gospodarcza - SP,
7. Strefa produkcji rolniczej - SR,
8. Strefa infrastrukturalna - SI,
9. Strefa zieleni i rekreacji - SN,
10. Strefa cmentarzy - SC,
11. Strefa górnictwa - SG,
12. Strefa otwarta - SO,
13. Strefa komunikacyjna - SK.
Reforma przewiduje 13 odrębnych stref planistycznych, które jednak nie będą mogły nakładać się na siebie.
Plan ogólny gminy będzie miał istotny wpływ na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Uchwalenie planu ogólnego nie spowoduje automatycznej utraty ważności obowiązujacych miejscowych planów. Wszystkie nowe plany miejscowe oraz zmiany w istniejących planach będą musiały być zgodne z planem ogólnym.
