Projekt planu ogólnego Gminy Raba Wyżna wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
Aktualnie projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko został ponownie przekazany do opiniowania i uzgodnień - Etap II.
Mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi dopiero na etapie konsultacji społecznych, których termin zostanie ogłoszony przez Wójta Gminy Raba Wyżna po zakończeniu opiniowania i uzgodnień, a wszystkie wnioski czy uwagi składane poza terminami wskazanymi w procedurze nie podlegają rozpatrzeniu.
Projekt planu ogólnego gminy Raba Wyżna - Plik GML można otworzyć za pomocą strony internetowej
Projekt Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna Etap II opiniowania i uzgodnień
Projekt do pobrania w sekcji załączniki, zawiera:
· Projekt Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna - plik gml
· Prezentację projekt planu ogólnego Gminy Raba Wyżna (pdf)
· Opis stref planistycznych (pdf)
· Uzasadnienie obejmujące część tekstową i graficzną
· Prognozę oddziaływania na środowisko obejmującą część tekstową i graficzną
Projekt Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna Etap I opiniowania i uzgodnień
Projekt do pobrania w sekcji załączniki, zawiera:
· projekt Planu Ogólnego Gminy Raba Wyżna (gml);
· prezentację projekt planu ogólnego Gminy Raba Wyżna (pdf);
· Opis stref planistycznych (pdf)
· Uzasadnienie obejmujące część tekstową i graficzną;
· Prognozę oddziaływania na środowisko obejmującą część tekstową i graficzną
· Oświadczenie (pdf)
Co to jest Plan Ogólny?
Plan ogólny gminy to nowe, obowiązkowe narzędzie planistyczne, które będzie odgrywało kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni gminnej. Plan ogólny zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które będzie obowiązywało nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r.
Głównym celem planu ogólnego będzie zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy i harmonijnego zagospodarowania jej przestrzeni. Plan ogólny gminy będzie sporządzany dla całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Celem wprowadzenia nowego aktu planistycznego tj. „planu ogólnego” była między innymi konieczność uporządkowania polityki przestrzennej gmin i wyeliminowanie chaosu urbanistycznego.
Plan ogólny będzie stanowił akt prawa miejscowego, a jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy (w sytuacji braku miejscowego planu).
Plan ogólny obligatoryjnie będzie zawierał ustalenia dotyczące stref planistycznych (czyli funkcji terenów) oraz gminnych standardów urbanistycznych.
W zależności od danej strefy planistycznej standardy będą określały maksymalną nadziemną intensywność zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.
W planie ogólnym będzie określa się obowiązkowo:
• strefy planistyczne,
• gminne standardy urbanistyczne.
W planie ogólnym będzie można określić fakultatywnie:
• obszary uzupełnienia zabudowy,
• obszary zabudowy śródmiejskiej.
W myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 13c 1–2 upzp) obszar gminy, dla której będzie opracowywany plan ogólny, zostanie podzielony na strefy, których katalog obejmuje:
1. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - SW,
2. Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - SJ,
3. Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - SZ,
4. Strefa usługowa - SU,
5. Strefa handlu wielkopowierzchniowego - SH,
6. Strefa gospodarcza - SP,
7. Strefa produkcji rolniczej - SR,
8. Strefa infrastrukturalna - SI,
9. Strefa zieleni i rekreacji - SN,
10. Strefa cmentarzy - SC,
11. Strefa górnictwa - SG,
12. Strefa otwarta - SO,
13. Strefa komunikacyjna - SK.
Reforma przewiduje 13 odrębnych stref planistycznych, które jednak nie będą mogły nakładać się na siebie.
Plan ogólny gminy będzie miał istotny wpływ na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Uchwalenie planu ogólnego nie spowoduje automatycznej utraty ważności obowiązujacych miejscowych planów. Wszystkie nowe plany miejscowe oraz zmiany w istniejących planach będą musiały być zgodne z planem ogólnym.
